Accedi a operazioni immobiliari selezionate attraverso uno strumento obbligazionario strutturato. Cedola fissa, scadenza definita, patrimonio segregato a garanzia.
Riservato a investitori qualificati ai sensi MiFID II. Information Memorandum disponibile su richiesta.
Tre strumenti diversi per partecipare all'immobiliare. Ecco cosa li distingue.
| Caratteristica | Mini-Bond AF | Fondo immobiliare | Crowdfunding |
|---|---|---|---|
| Cedola | 9% fissa bullet | Variabile · dividendo | Variabile · utile |
| Scadenza | 36 mesi definiti | Aperta/chiusa 7-10 anni | Indefinita |
| Patrimonio | Segregato SPV L.130 | Fondo separato SGR | Non segregato |
| Liquidità | A scadenza | Mercato secondario SGR | Illiquida |
| Garanzia | Asset reale sottostante | Portafoglio diversificato | Progetto singolo |
| Ticket minimo | €50.000 | €25.000-100.000 | €500-5.000 |
Dati preliminari soggetti a verifica. Nessun impegno economico richiesto in questa fase.
Due diligence, costituzione SPV, Information Memorandum, verifica urbanistica.
Sottoscrizione obbligazioni da parte degli investitori qualificati, closing tranche.
Esecuzione progetto: acquisizione, riqualificazione, commercializzazione, report trimestrali.
Rimborso bullet del capitale + cedola accumulata direttamente sull'IBAN dell'obbligazionista.
Due diligence proprietaria su ogni immobile: catastale, urbanistica, tecnica, finanziaria.
Base Rimini/Romagna e Milano. Dati OMI proprietari, rete tecnici e artigiani interna.
Report trimestrali, monitoraggio SAL, dashboard investitore con stato pratica in tempo reale.
SPV L.130/1999, servicer con autorizzazione Banca d'Italia, profilazione MiFID integrata.
Questo contenuto ha finalità informative e non costituisce offerta al pubblico ai sensi del D.Lgs. 58/1998 (TUF) e del Reg. UE 2017/1129. Riservato a investitori qualificati ai sensi MiFID II (2014/65/UE). I rendimenti indicati sono stime preliminari. Ogni investimento comporta rischi, inclusa la possibile perdita parziale o totale del capitale. Prima di sottoscrivere, leggere attentamente l'Information Memorandum.
Nessun impegno. Ti contatteremo entro 1 giorno lavorativo per condividere l'Information Memorandum.
Assistente AI — non sostituisce una consulenza professionale